Сайты территориальных управлений83.68
89.66
$83.68
€89.66
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон об использовании эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Этот закон вводит новый механизм привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов через договоры строительного подряда с применением эскроу-счетов, регулируя возникающие при этом правовые отношения.
Главная особенность закона заключается в том, что он устанавливает порядок взаимодействия между заказчиком и подрядчиком, согласно которому денежные средства заказчика размещаются на эскроу-счете до момента завершения строительства жилого дома. В свою очередь, подрядчик финансирует строительные работы за счёт собственных либо кредитных ресурсов.
Этот механизм обеспечивает надежную защиту вложений граждан на протяжении всего периода строительства, минимизирует риск утраты ими денежных средств в случае невыполнения подрядной организацией своих обязательств, а также снижает вероятность недостроя частных жилых объектов. Кроме того, новая система сократит количество случаев, когда граждане становятся жертвами недобросовестных строительных компаний.
Эскроу-счёт представляет собой специализированный банковский счёт, предназначенный для безопасной передачи денег между заказчиком и исполнителем. Благодаря этому механизму снижаются финансовые риски для всех участников процесса, обеспечивается защита инвестиций граждан на весь срок стройки.
Для заключения договоров строительного подряда подрядчикам необходимо получить уникальный идентификатор.
Кроме того, законом регулируется порядок раскрытия информации, касающейся заключения договоров строительного подряда.
Строительство с использованием механизма счетов эскроу возможно не только на земельных участках, находящихся в собственности граждан, но и на арендованной земле.
Также предусмотрен регламентированный порядок привлечения материнского капитала для финансирования строительства.
С более подробной информацией по теме можно ознакомиться по ссылке.
 |
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей |
Полезные ссылки
Хотите стать финансово грамотными?