Рослесинфорг призывает владельцев недвижимости влиять на результаты комплексных кадастровых работ

Комплексные кадастровые работы позволяют собственникам недвижимости бесплатно защитить свои права, главное, не упустить нужный момент

К концу 2021 года в селе Гамово, посёлке Сухобизярка и СНТ «Геолог» посёлка Сылва Пермского края будут уточнены границы и местоположение свыше 2 тыс. объектов недвижимости. В настоящий момент на территории этих населённых пунктов проходят комплексные кадастровые работы, результаты которых должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до февраля 2022 года. Сейчас у собственников есть месяц на то, чтобы ознакомиться с предварительными результатами и повлиять на итог комплексных работ.

Согласно данным Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края, в настоящий момент в Пермском муниципальном районе одновременно проходят комплексные кадастровые работы на территории более 15 кадастровых кварталов. В трёх из них – 59:32:0250002 (село Гамово), 59:32:0200001 (посёлок Сухобизярка) и 59:32:0050015 (СНТ «Геолог» посёлка Сылва) – работы выполняет государственная учётная организация Рослесинфорг.

«Мы впервые выполняем такой вид работ, поэтому для нас особенно важно вовремя получить обратную связь. Будучи учётной организацией, мы знаем, насколько сложным и долгим может оказаться процесс исправления ошибок. Однако при комплексных кадастровых работах у собственников недвижимости есть отличная возможность бесплатно защитить свои права и избежать в будущем «соседских войн» и судебных споров. Если правообладатель не согласен с представленным проектом карты-плана территории, он может направить в согласительную комиссию свои обоснованные возражения. Сделать это нужно до утверждения итоговой карты-плана территории. При этом в случае отсутствия правильно оформленных возражений местоположение границ земельных участков будет считаться согласованным», – отмечает Олег Попков, заместитель директора Пермского филиала Рослесинфорга.

Согласование местоположения границ земельных участков обычно проходит в два этапа: согласительная комиссия проводит два очных заседания. На первом заседании комиссии владельцам недвижимости представляют проект карты-плана территории, с которым они вправе не согласиться. Тогда собственник должен в письменной форме представить свои обоснованные возражения относительно местоположения границ земельных участков. Сделать это можно либо сразу на первом заседании, либо в период между первым и вторым заседаниями. На втором заседании собственников ознакомят с откорректированным проектом карты-плана территории, который впоследствии будет проходить этап утверждения.

Рослесинфорг призывает владельцев недвижимости воспользоваться возможностью бесплатно повлиять на результаты комплексных кадастровых работ, поэтому напоминает адреса работы согласительных комиссий.

В посёлке Сылва согласительная комиссия работает по адресу: п. Сылва, ул. Большевистская, д. 41. Возражения относительноместоположения границ земельных участков, расположенных в пределах квартала 59:32:0050015, принимаются до 22 ноября. Второе заседание согласительной комиссии состоится 22 ноября в 13.00 по адресу работы комиссии.
В посёлке Сухобизярка согласительная комиссия работает по адресу: с. Нижний Пальник, ул. Советская, д. 3. Возражения относительно местоположения границ земельных участков, расположенных в пределах квартала 59:32:0200001, принимаются до 23 ноября. Второе заседание согласительной комиссии состоится 23 ноября в 13.00 по адресу работы комиссии.
В селе Гамово согласительная комиссия работает по адресу: с. Гамово, ул. 50 лет Октября, д. 31. Возражения относительно местоположения границ земельных участков, расположенных в пределах квартала 59:32:0250002, принимаются до 24 ноября. Второе заседание согласительной комиссии состоится 24 ноября в 13.00 по адресу работы комиссии.

Ознакомиться с адресами работы согласительных комиссий, датой и временем проведения заседаний по согласованию местоположения границ относительно других кадастровых кварталов Пермского края, на территории которых в данный момент проходят комплексные кадастровые работы, можно на сайте краевого Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности в разделе новостей.

Узнать, где проходят границы конкретного квартала, можно на публичной кадастровой карте. Здесь же указана информация о количестве учтённых земельных участков и объектов капитального строительства, а также графически отображено расположение тех участков, чьи границы уже уточнены. Именно комплексные кадастровые работы (ККР) призваны заполнить все имеющиеся на сегодня пробелы и пустоты, привести в известность всю существующую недвижимость. ККР призваны определить местоположение и границы объектов недвижимости, исправить имеющиеся в ЕГРН реестровые ошибки и снизить вероятность возникновения новых, выявить собственников ранее учтённых объектов и создать в реестре недвижимости связь между земельным участком и расположенным на нём объектом капитального строительства.

Главное преимущество комплексных работ перед стандартными кадастровыми заключается в том, что комплексные работы одновременно затрагивают все объекты недвижимости, расположенные на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов: земельные участки, здания, объекты незавершённого строительства и сооружения, за исключением линий электропередач, газо-, нефтепроводов и других линейных объектов. Таким образом, отпадает необходимость заключать договор на выполнение работ в отношении каждого отдельного объекта и подготавливать для каждого объекта отдельный документ. В результате комплексных работ разрабатывается единая карта-план территории, на основании которой впоследствии сведения вносятся в Единый реестр недвижимости.

Справка:

Возражения к проекту карты-плана территории должны быть оформлены строго в соответствии с законодательством (часть 15 статьи 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Возражения включают в себя сведения о лице, направившем данное возражение, в том числе фамилию, имя и (при наличии) отчество, а также адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с местоположением границы земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории. К указанным возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, направившего данное возражение, на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой земельный участок, а также документы, определяющие (определявшие) местоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии).

Рослесинфорг призывает владельцев недвижимости влиять на результаты комплексных кадастровых работ

Наши партнеры