Прикамский Росреестр: самое важное о «гаражной амнистии»

Пермский муниципальный округ Пермского края

Официальный сайт

С 1 сентября 2021 года начала действовать «гаражная амнистия». Оформить свои права на #гараж и #землю_под_ним в упрощенном порядке теперь смогут тысячи пермяков. Управление Росреестра по Пермскому краю рассказывает о самых важных положениях #нового_ закона.

Пермяки, использующие гаражи, вправе бесплатно #оформить_права на него, а также бесплатно приобрести право на #земельный_участок под таким гаражом, если гараж является объектом капитального строительства (то есть отсутствует возможность его свободного перемещения), гараж был возведен до 29 декабря 2004 года включительно и земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.

Возможность оформления прав существует как на отдельно стоящие гаражи, так и на гаражи, которые блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеют общие с ними крышу, фундамент и коммуникации (#гаражи-боксы).

Если у владельца гаража есть документы, свидетельствующие, что он возведен до 29 декабря 2004 года и используется, необходимо подать в орган местного самоуправления, на территории которого расположен гараж, #заявление_о_предварительном_согласовании_предоставления_земельного_участка_под_гаражом.

Если требуется #формирование_участка и уточнение его границ, после того как орган местного самоуправления примет решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, владельцу гаража необходимо самостоятельно за свой счет провести работы по формированию земельного участка под таким гаражом. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки #межевого_плана на земельный участок.

После подготовки межевого плана необходимо обратиться с заявлением о постановке на #кадастровый_учет земельного участка.

Если гараж не стоит на кадастровом учете, гражданин должен обратиться к кадастровому инженеру для подготовки #технического_плана_на_гараж. Уточнить информацию о наличии сведений о гараже в Едином государственном реестре недвижимости можно, запросив «Выписку о характеристиках объекта недвижимости» или обратившись к справочной информации об объектах недвижимости на сайте Росреестра.

Готовый технический план на гараж необходимо представить в орган местного самоуправления. Не позднее двадцати рабочих дней со дня направления технического плана принимается решение о предоставлении земельного участка.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок, постановка гаража на кадастровый учет и регистрация прав на него осуществляются одновременно по заявлению органа местного самоуправления и без уплаты государственной пошлины.

Полезные ссылки