Обеспечение жильем отдельных категорий граждан
Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов боевых действий, членов семей погибших (умерших) ветеранов и инвалидов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 г., осуществляется за счет средств федерального бюджета.
Перечень оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст. 51 Жилищного кодекса РФ):
- отсутствие у гражданина и членов его семьи какого-либо жилья по договору социального найма или в собственности;
- обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- проживание в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, отсутствие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Для подтверждения права на обеспечение жильем требуется представить в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
1. паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
2. сведения о составе семьи заявителя, предоставленные должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства, за 5 лет, предшествующих дате подачи заявления. Сведения о составе семьи лиц, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде, запрашиваются органами местного самоуправления самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия;
3. документы, подтверждающие принадлежность заявителя к определенной федеральным законом категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений;
4. документы, подтверждающие право быть признанными нуждающимися в жилом помещении, а именно:
4.1. документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и лицами, указанными в качестве членов его семьи (договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и т.п.). Данная норма не распространяется на заявителей, являющихся нанимателями муниципального или государственного жилищного фонда, а также на собственников жилых помещений, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4.2. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4.3. документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям.
5. документы, подтверждающие право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов боевых действий, членов семей погибших (умерших) ветеранов и инвалидов боевых действий осуществляется в порядке очередности по дате постановки на учет.
Гражданам, состоящим на учете, предоставляется субсидия на приобретение (строительство) жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 18 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой ежеквартально приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
За счет средств субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения гражданин имеет право приобрести на территории Российской Федерации на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц благоустроенное жилое помещение.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна равняться или превышать норму предоставления площади жилого помещения, установленную органами местного самоуправления.
Предоставление жилого помещения во внеочередном порядке предусмотрено в двух случаях:
1. в случае проживания гражданина в непригодном для проживания жилом помещении, не подлежащем ремонту или реконструкции,
2. в случае проживания в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и не имеющими иного жилого помещения.
Для подтверждения внеочередного права на обеспечение жильем требуется представить в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
- заключение межведомственной комиссии о признании занимаемого жилого помещения непригодным для проживания,
- заключение врачебной комиссии, подтверждающее наличие тяжелой формы хронического заболевания, поименованного в постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».
Нормативные правовые акты:
- Жилищный кодекс Российской Федерации.
- Федеральный закон от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах».
- Постановление Правительства Пермского края от 02.03.2007 г. № 21-п «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий».
