Муниципальный контроль Пермского района пресекает самозахваты земли

Еще совсем недавно шесть соток земли были пределом мечтаний горожан. Здесь можно было посадить картошку, справить домик и даже построить баню. Нынешние землевладельцы шесть соток всерьез даже не рассматривают. Ведь и домики в габаритах подросли, и на месте картофельных наделов красуются зеленые лужайки с прудиками и альпийскими горками, а для этих сооружений шесть соток маловато будет.

Поэтому желание одной из жительниц Пермского района прибавить к своим шести соткам еще одну вполне понятно. Да только вот никаких возможностей легального увеличения земельного надела у нее не было — ее законные шесть соток с трех сторон окружали аналогичные по размеру соседские участки, а с четвертой стороны проходила дорога. Ничейная, поскольку собственность на занимаемый дорогой участок была не разграничена, то есть фактически никому не принадлежала — ни государству, ни муниципалитету.

Почему бы не прибрать, подумала дама и перегородила часть дороги забором.

Эта предприимчивость не понравилась соседям, и жалоба на захват территории «улетела» в комитет имущественных отношений Пермского района.

В дело вступил муниципальный земельный контроль. Ведь дорога, хоть и бы по документам ничейная, все-таки спросом пользовалась — по ней и пешеходы ходили, и машины ездили.

Вообще работа муниципального земельного контроля основана на плановых и внеплановых проверках. Плановые проверки проводятся в установленные законом сроки — по истечении трехлетнего срока после государственной регистрации или последней проверки юридического лица или индивидуального предпринимателя. А внеплановые проверки случаются тогда, когда к этому есть повод — жалобы соседей или администраций поселений.

Кстати, те предприниматели и предприятия, которым в прошлом году подошел срок плановой проверки, смогли ее избежать благодаря специальному постановлению правительства. Из-за пандемии ковида, плановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей не проводились. Зато ничто не мешало муниципальному земельному контролю проводить проверки по жалобам и обращениям. Так что наша предприимчивая дама и попала в оборот.

По словам Марины Королевой, заместителя председателя комитета имущественных отношений Пермского района, всего в 2020 году муниципальным контролем было проведено 466 проверок соблюдения земельного законодательства, в ходе которых было выявлено 307 правонарушений. Как правило, все правонарушения заключаются в самовольном захвате земельного участка или использовании земельного участка не по целевому назначению.

Всем нарушителям предложили устранить выявленные замечания, а материалы проверок по 250 нарушениям были переданы в Управление Росреестра по Пермскому краю для привлечения виновных к административной ответственности. Росреестр с мнением сотрудником муниципального земельного контроля Пермского района согласился и наложил на 113 нарушителей административные штрафы на общую сумму 480 тысяч рублей. И, кстати, 400 тысяч рублей уже поступили в бюджет Пермского района.

Дело о самозахвате дороги тоже рассматривалось в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Проверкой было установлено, что ограждение с южной стороны участка расположено за его границами, а площадь самовольно занятой территории составляет 101 кв. м.

Даме в очередной раз было предложено устранить нарушение. Но, увы… Выводы Росреестра не заставили даму задуматься о смысле жизни.

Поэтому администрация района обратилась в суд, ведь нарушительница не просто «прихватизировала» кусочек оврага, а, говоря языком закона, «самовольно, без законных оснований и в нарушение требований земельного законодательства захватила муниципальные земли, предназначенные для проезда неопределенного круга лиц, в том числе экстренных служб».

Решением Пермского районного суда исковое заявление администрации было удовлетворено, а захватчице было предписано в течение 10 дней освободить самовольно занятый земельный участок. В суде также предупредили, что в случае неисполнения решения суда, администрация района имеет право самостоятельно демонтировать забор, освободив таким образом проезд по дороге. Оплачивать эту «услугу», конечно, придется нарушителю.

С этим решением согласился и краевой суд, рассмотрев апелляционную жалобу ответчицы.

Увы, дама осталась безучастной даже к решению краевого суда. Не взволновали ее и вешки, установленные по границе незаконно занятой территории, и распоряжение о демонтаже, опубликованное в СМИ,

Поэтому, когда прошли все сроки для добровольного исполнения решения суда, в декабре 2020 года забор, расположенный на самовольно занятой территории, был демонтирован в присутствии полицейских и понятых. Его бренные останки, в виде 33 листов профнастила и 30 труб были доставлены на склад, где они будут дожидаться свою хозяйку. А хозяйка получит счет не только за хранение металлолома, но и за демонтаж.

ФАКТ

Самовольное занятие земельного участка или его части, а также использование земельного участка под объекты недвижимости без государственной регистрации прав — наиболее часто встречающиеся нарушения земельного законодательства в Пермском районе.

Самозахват или показалось?

Отвечает заместитель председателя комитета имущественных отношений Марина Королева:

— К самовольному занятию земельного участка приравниваются следующие действия: размещение незаконных строений, установка незаконных ограждений или заборов, иные меры, которые ограничивают доступ на земельный участок собственников или других пользователей. Во избежание нарушений земельного законодательства всем землевладельцам рекомендуется использовать земельные участки строго в пределах их границ и строго по целевому назначению, а также не наносить вред окружающей среде и самому земельному участку.

Источник: Газета "НИВА"

Муниципальный контроль Пермского района пресекает самозахваты земли

Наши партнеры