Минстрой России разъяснил порядок предоставления коммунальных услуг и перерасчёта платы по приборам учёта
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации дало официальные разъяснения по вопросам предоставления коммунальных услуг управляющими и ресурсоснабжающими организациями.
Соответствующие письма ведомства опубликованы в апреле 2026 года.
Обязанности управляющей организации
В письме Минстроя России от 30.04.2026 № 10278-ОГ/00 указано, что управляющая организация по договору управления многоквартирным домом (далее — МКД) обязуется:
- выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД;
- обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества в таком доме;
- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, если последние не заключили прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее — РСО) в порядке, предусмотренном статьёй 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В документе особо подчёркивается: исполнение обязанности по выполнению работ и оказанию услуг надлежащего качества не зависит от наличия или отсутствия задолженностей у собственников помещений в МКД, а также от состояния взаиморасчётов управляющей организации с другими контрагентами, включая РСО.
Перерасчёт платы после поверки приборов учёта
Из письма Минстроя России от 27.04.2026 № 9765-ОГ/00 следует, что в случае нарушения потребителем срока поверки прибора учёта признание прибора исправным по результатам поверки является определяющим обстоятельством для проведения перерасчёта платы за коммунальные услуги. При этом перерасчёт производится исходя из показаний исправного индивидуального прибора учёта.
Данным письмом предусмотрено, что перерасчёт платы за коммунальную услугу в таком случае проводится в порядке, указанном в пункте 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Согласно этому порядку, исполнитель коммунальных услуг:
-
Определяет объём коммунальной услуги, подлежащий оплате потребителем, исходя из показаний прибора учёта за весь период, в который эти показания не учитывались.
-
Определяет разницу между полученным объёмом и объёмом, начисленным за соответствующий период в соответствии с пунктами 59 и 60 указанных Правил.
Действия исполнителя по итогам перерасчёта
По результатам перерасчёта исполнитель обязан в сроки, установленные для оплаты коммунальной услуги за соответствующий расчётный период:
- направить потребителю требование о внесении доначисленной платы за предоставленную коммунальную услугу (если объём увеличился);
- либо направить уведомление о том, что плата за коммунальную услугу была излишне начислена потребителю.
Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачёту при оплате будущих расчётных периодов.
 |
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей |
Полезные ссылки
Хотите стать финансово грамотными?
