$80.33
€94.05
Какие документы необходимы для подготовки технического плана на объект недвижимости
Приобретение, строительство или реконструкция объекта недвижимости связаны с оформлением права собственности на него. Сведения о каждом объекте должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В пакете документов, которые необходимо представить в Росреестр для регистрации, должен быть технический план объекта недвижимости.
Как получить технический план? Подготовкой этого документа занимается кадастровый инженер. С ним необходимо заключить договор на выполнение кадастровых работ.
Перечень документов для подготовки технического плана зависит от порядка строительства объекта:
- без разрешительной документации;
- с получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию или уведомления о соответствии объекта требованиям законодательства.
1. Технический план на объекты, не требующие получения разрешительной документации, готовится на основании декларации, которую заполняет правообладатель, или, при наличии, проектной документации.
Это касается индивидуальных жилых и садовых домов, гаражей и хозяйственных построек на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также гаражей, расположенных на земельных участках, специально предоставленных для строительства этих объектов.
К сведению. В отношении этих объектов не требуется подготовка проектной документации.
Заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости собственник может подать в МФЦ или в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра.С таким заявлением вправе обратиться кадастровый инженер, подготовивший технический план, если договор подряда содержит соответствующее условие.
2. Технический план на объекты, требующие получения разрешительной документации, готовится на основании разрешения на строительство в отношении здания или сооружения, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - помещения или машино-места и проектной документации.
С заявлением о проведении учетно-регистрационных действий в отношении таких объектов обращается уполномоченный орган, выдавший эти документы.
К сведению. С 1 марта 2025 года для оформления в собственность ранее учтенного объекта капитального строительства в Росреестр вместе с правоустанавливающими документами нужно представить вновь изготовленный технический план.
 |
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей |
Полезные ссылки
Хотите стать финансово грамотными?
