Газификация земельного участка и дома в СНТ. Главные правила и порядок действий

Для тех, у кого есть дом в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), существуют особенности газификации участков. Разбираемся вместе.

1. Сетевой газ в садоводстве: кого подключат?

Если домовладение находится на территории садоводства, которое расположено в газифицированном населенном пункте, либо региональной программой газификации предусмотрено строительство газораспределительных сетей до его границ, то сети газораспределения до границ земельных участков проведут бесплатно.

Догазификация домовладений, расположенных на территории СНТ, предусмотрена постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2024 года № 484. Этот документ внёс изменения в Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утверждённые постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 года № 1547.

2. Как подать заявку на догазификацию СНТ?

Начать догазификацию СНТ нужно с общего собрания собственников, на котором принимается решение о её проведении.

Затем подаётся заявка — от собственника участка либо от представителя СНТ — любым удобным способом:

лично в газораспределительную организацию;
в МФЦ;
онлайн на портале ЕОГ или «Госуслугах».

К заявке необходимо приложить:

протокол общего собрания членов СНТ с решением о догазификации;
комплект обязательных документов, включая расчёт максимального часового расхода газа на всё СНТ (по всем земельным участкам в границах товарищества — независимо от того, построен дом или участок пустой).

Важно: В случае подачи заявки от имени СНТ как юридического лица необходима топографическая карта СНТ в масштабе 1:500 — подробный план с нанесёнными особенностями рельефа, наземными и подземными коммуникациями.

Подавать коллективную заявку не нужно — этот способ не распространяется на собственников участков в СНТ и ДНП.

После одобрения заявки вы получите проект договора о подключении с приложенными техническими условиями. Согласно этим документам будет вестись строительство газопровода до границ вашего участка, а также будут определены требования к созданию сети газопотребления внутри его границ.

3. Как делятся затраты на газификацию между владельцами участков?

Строительство газораспределительной сети до территории садоводства и внутри неё по программе догазификации — бесплатно. Работы по газификации вашего дома и покупку газоиспользующего оборудования вы оплачиваете самостоятельно.

Обратите внимание: Частично или полностью компенсировать стоимость работ внутри участка и затраты на газовую технику можно за счёт субсидий. Отдельные категории граждан имеют льготы на газификацию.

По вопросам предоставления компенсации затрат на газификацию следует обращаться в Центр социальной защиты населения либо в МФЦ «Мои документы» (по месту жительства).

4. Если СНТ находится не в границах газифицированного населенного пункта

Вариант 1 (бесплатно). Если программой газификации в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ территории садоводства, заявитель сможет подписать договор о подключении в рамках догазификации.
Вариант 2 (платно). Если региональной программой газификации такие мероприятия не предусмотрены, то при наличии технической возможности подводить газ к территории садоводства и домам в его границах придётся на платной основе.

Возможность бесплатной догазификации СНТ остаётся при смене статуса его земель. В 2022 году были приняты поправки к закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...».

Согласно статье 4.1 закона № 217-ФЗ, СНТ могут стать частью населённого пункта. Решение об этом принимают члены садоводства на общем собрании. Муниципальные власти населённого пункта, к которому планируется присоединение, со своей стороны рассматривают возможность включения СНТ в границы поселения и тоже принимают решение.

Если СНТ становится частью населённого пункта:

статус сельскохозяйственных земель меняется на статус земель населённых пунктов;
если поселение, в которое вошло садоводство, газифицировано, можно смело подавать заявку на проведение газа в рамках программы догазификации.

Перед приобретением участка в садоводстве полезно узнать, к какой категории земель он относится. Это позволит оценить потенциал участка: сможете ли вы его газифицировать, насколько комфортным будет проживание в доме.

В соответствии со статьёй 7 Земельного кодекса Российской Федерации существует семь категорий земель. Чаще всего СНТ относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Инфраструктура на таких территориях не так развита, как на землях населённых пунктов (ЗНП), предназначенных для жилой застройки, и не предполагает подведения газа.

Узнать категорию земли вашего СНТ можно по кадастровому номеру в Росреестре.

5. Отказ от газификации участка в СНТ

Чтобы отказаться от газификации вашего участка, подайте заявление в правление СНТ.

В заявлении укажите:

требование не включать ваш участок в заявку на догазификацию;
обоснование отказа.

Ваше решение будет отражено в протоколе общего собрания по вопросу догазификации СНТ. При необходимости вы можете запросить его копию.

Как подать заявление:

заявление об исключении из плана газификации пишется в свободной форме с указанием своих данных и номера участка;
передайте два экземпляра заявления председателю правления СНТ;
на вашем экземпляре попросите поставить отметку о принятии: дату, подпись и должность принявшего лица.

Побробнее читайте на сайте Газификация России.

Газификация земельного участка и дома в СНТ. Главные правила и порядок действий

Для тех, у кого есть дом в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), существуют особенности газификации участков. Разбираемся вместе.

Полезные ссылки