Двухквартирные дома в Прикамье можно оформить в упрощенном порядке

Пермский муниципальный округ Пермского края

Официальный сайт

29 октября 2024 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон, распространяющий действие «дачной амнистии 2.0» на дома блокированной застройки, состоящие из двух блоков. С 9 ноября 2024 года жители таких домов при отсутствии правоустанавливающих документов получили возможность в упрощенном порядке оформить права собственности на свои блоки и земельные участки под ними. Обязательное условие - дома должны быть построены до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных комментирует: «В Пермском крае достаточно много двухквартирных домов, которые числятся в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ. Граждане смогут оформить в собственность такие объекты без обращения в суд, тем самым защитив свои имущественные права».

Упрощенным порядком оформления прав на блокированные дома можно воспользоваться до 1 марта 2031 года.

Алгоритм действий:

I. Если земельный участок не стоит на кадастровом учете нужно обратиться в МФЦ с заявлением в местную администрацию о предварительном согласовании предоставления земельного участка под существующим блоком, приложив схему расположения земельного участка и один из документов, подтверждающих факт владения блоком, например:

документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 01.01.2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем блока жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14.05.1998 года;

документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998 года;

выписку из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

документ, выданный заявителю нотариусом до 14.05.1998 года в отношении блока жилого дома, подтверждающий права заявителя на него;

документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг, и другие.

II. Провести межевание земельного участка.

После получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка нужно:

- обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и технического плана на блок (если блок не стоит на кадастровом учете).

III. Обратиться в МФЦ с заявлением о кадастровом учете земельного участка, приложив межевой план.

IV. После постановки земельного участка на кадастровый учет повторно обратиться в местную администрацию (через МФЦ) для предоставления земельного участка и оформления прав на блок и земельный участок, приложив технический план блока. Оплачивать государственную пошлину за регистрацию прав не требуется.

Муниципалитет направит необходимые документы в Росреестр в электронном виде.

Росреестр в течение одного рабочего дня одновременно поставит на кадастровый учет блок и зарегистрирует права на него и на земельный участок.

Важно: за собственниками блоков сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если до 1 марта 2022 года сведения о таких блоках были внесены в ЕГРН в качестве квартир и образован земельный участок под таким домом (вступление в силу положений закона о «дачной амнистии 2.0»). Указанный земельный участок может быть разделен.

К сведению. Дома блокированной застройки – это жилые дома, блокированные с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющие отдельные выходы на земельный участок.

Закон о «дачной амнистии 2.0» - Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Двухквартирные дома в Прикамье можно оформить в упрощенном порядке

Наши партнеры